医疗行业发展前景广阔，是几年来的热门产业，同时也备受国家政策照顾。医疗养老、精准医疗等，将不断受到政策利好催化，具有巨大的远景空间，各家公司也纷纷向医疗健康转型。

物产中大（600704）10日晚发布投资公告称，将与浙江京华教育集团有限公司（以下简称“京华集团”）及树兰（杭州）医院有限公司共同出资7.84亿元合资成立项目公司，其中物产中大出资5.09亿元，占股65%。

物产中大主要从事汽车销售服务、房地产、期货、贸易实业等业务，通过此次投资其成功涉足医疗服务行业，并表示下一步将加快医疗服务产业投资布局，参与投资更多的医疗机构。

2016年2月物产中大曾发布“物产中大关于签署金华市人民医院 PPP 项目框架合同书的公告”。表示物产中大、树兰医院、金华市人民政府等各方拟采用 PPP 模式就金华人民医院迁建和运营开展合作。此次项目公司的设立正是为了进一步推进项目的落地。

PPP项目合同中显示，将投资15亿在金华市多湖中央商务区地块按照三级甲等综合性医院的要求建设人民医院新址，占地约177亩，设计床位不低于1000张，建设周期三年，建成后人民医院整体搬迁至新院址。

值得注意的是，9月27日，物产中大发布了《关于公司拟挂牌出售资产的公告》，宣布拟转让旗下多家地产公司，以股权资产包方式大批量抛售房地产资产，总账面值为16.50亿元，并且多家公司为盈利状态。

物产中大的独立董事发布公告称，出售资产主要为推进公司房地产业务转型。从当前火热的房地产行情来看，物产中大为何要在此时如此大批量抛售房地产资产？时间上如此之巧，不得不让人猜测物产中大“卖地”或为此次进军医疗行业做准备。

物产中大在“卖地”，更多的房地产相关的公司也纷纷转型踏入医疗行业。申银万国证券研报显示，142家房企中，41家房企已经或正在转型，主要涉及医疗（含养老）、互联网、能源、金融、军工、材料、影视传媒、环保八大方向，其中涉及医疗（含养老）方面的企业数目最多，达到13家。

医疗、养老以及大健康产业是未来发展的重点方向，养老在医疗健康中地位不可忽视，国家也相继出台相关政策，10月11日央视报道，深改组会议通过了全面放开养老服务市场的意见，引导社会资本进入养老服务业。在步入医疗健康领域的地产企业中，万科、保利、恒大等房产企业做的更多的是养老地产方向。物产中大也早在养老产业有所布局，进行医疗健康行业探索。9月8日物产中大集团与浙江省民政厅签署养老产业战略合作框架协议，将在浙江省重点开展社区养老、建立养老产业发展基金、健康颐养小镇、医疗康复及国际交流等领域的合作。

不过医疗行业的投资收益显然无法一蹴而就。物产中大就在公告中表示，由于医疗服务行业受城镇化进度、人口政策等多种因素影响，且综合性医院净利润率持稳定水平，公司投资可能面临较长的回收周期。